496 Chemin BISSELL · Stanstead
Valeur estimée
432 300 $
Chalet · 9 377 $/m² · 46,1 m² · constr. 1971 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 180 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099655257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
45025099655257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 63 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2024-04-09 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (9 937 $/m²) 47,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 528 361 $ Poids 8 % |
| 2 | 361, chemin Noël, Stanstead 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (4 602 $/m²) 40,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −925 $ | 214 773 $ Poids 7 % |
| 3 | 65, chemin d'Arrow Head, Stanstead 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (14 493 $/m²) 62,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −115 942 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 777 376 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.