530 Chemin BISSELL · Stanstead
Valeur estimée
882 900 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 141,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 624,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 600 $
Rôle antérieur 584 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099666177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 000 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
584 600 $
ID provincial
45025099666177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
451 875 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 88 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +79 331 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 1 392 678 $ Poids 28 % |
| 2 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 007 $ Poids 24 % |
| 3 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 984 $ Poids 15 % |
| 4 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 383 491 $ Poids 10 % |
| 5 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 455 788 $ Poids 7 % |
| 6 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +53 455 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 483 974 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 318 030 $ Poids 5 % |
| 8 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 217 $ Poids 3 % |
| 9 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 465 691 $ Poids 1 % |
| 10 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 699 $ Poids 0 % |
| 11 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +129 523 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 934 096 $ Poids 0 % |
| 12 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 283 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.