534 Chemin BISSELL · Stanstead
Valeur estimée
858 700 $
Chalet · 5 882 $/m² · 146 m² · constr. 1992 · terrain 3 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 166,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
868 200 $
Rôle antérieur 557 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099667370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 200 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
45025099667370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
451 875 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 88 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 864 $ Poids 27 % |
| 2 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +100 877 $ · Ajust. âge +12 282 $ | 1 451 070 $ Poids 26 % |
| 3 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 228 $ Poids 15 % |
| 4 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 398 141 $ Poids 10 % |
| 5 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 460 980 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 330 248 $ Poids 5 % |
| 7 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 658 $ Poids 3 % |
| 8 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 487 379 $ Poids 1 % |
| 9 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 134 $ Poids 0 % |
| 10 | 945, chemin Descente 2, Ogden 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 1 575 000 $ (12 952 $/m²) 121,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +158 018 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 2 009 841 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.