100-200 Chemin BEDWELL · Stanstead
Valeur estimée
986 700 $
Unifamiliale · 11 238 $/m² · 87,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 900 $
Rôle antérieur 493 600 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099679864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
773 600 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
45025099679864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 90 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −56 951 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 664 904 $ Poids 22 % |
| 2 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 225 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 483 563 $ Poids 20 % |
| 3 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 641 547 $ Poids 8 % |
| 4 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 427 904 $ Poids 1 % |
| 5 | 3860, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2024-10-09 · 3.8 km · Vendu 409 000 $ (4 701 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 505 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.