50 Chemin BEDWELL · Stanstead
Valeur estimée
980 800 $
Chalet · 5 866 $/m² · 167,2 m² · constr. 2013 · terrain 9 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 653,2 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 400 $
Rôle antérieur 578 200 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099688086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 800 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
45025099688086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
451 875 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 90 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 608 971 $ Poids 33 % |
| 2 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 830 588 $ Poids 14 % |
| 3 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +79 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 223 $ Poids 13 % |
| 4 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 493 975 $ Poids 8 % |
| 5 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 485 993 $ Poids 6 % |
| 6 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 475 638 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 372 011 $ Poids 3 % |
| 8 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 650 $ Poids 1 % |
| 9 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 572 854 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 819 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 517 518 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 588 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.