50 Chemin BOMBARDIER · Stanstead
Valeur estimée
531 000 $
Chalet · 3 406 $/m² · 155,9 m² · constr. 2007 · terrain 10 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 458,7 m²
Frontage
290,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 371 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099709877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
45025099709877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
482 750 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 71 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 943 m · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −29 754 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 464 998 $ Poids 38 % |
| 2 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 476 m · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +149 357 $ · Ajust. âge +104 394 $ | 1 591 662 $ Poids 33 % |
| 3 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 572 292 $ Poids 27 % |
| 4 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 975 m · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 359 725 $ Poids 25 % |
| 5 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 292 m · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 472 661 $ Poids 21 % |
| 6 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 902 m · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 450 361 $ Poids 19 % |
| 7 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 539 784 $ Poids 14 % |
| 8 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 969 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 361 650 $ Poids 12 % |
| 9 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +47 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 778 $ Poids 11 % |
| 10 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −52 187 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 785 352 $ Poids 8 % |
| 11 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +51 379 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 568 338 $ Poids 1 % |
| 12 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.