91 Chemin BOSQUETS-FLEURIS · Stanstead
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 179,4 m² · constr. 2007 · terrain 12 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 448,1 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 368 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099749236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
45025099749236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 73 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 495 936 $ Poids 43 % |
| 2 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +45 357 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 614 257 $ Poids 28 % |
| 3 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 477 350 $ Poids 21 % |
| 4 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 833 259 $ Poids 18 % |
| 5 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 431 m · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 500 388 $ Poids 12 % |
| 6 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +55 424 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 578 548 $ Poids 9 % |
| 7 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 454 438 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 597 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 819 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 518 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 325 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.