171 Chemin BOSQUETS-FLEURIS · Stanstead
Valeur estimée
758 400 $
Chalet · 6 048 $/m² · 125,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 306,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
800 100 $
Rôle antérieur 491 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099759740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 200 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
45025099759740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 84 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 2 m · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 911 $ Poids 66 % |
| 2 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 774 m · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 365 279 $ Poids 53 % |
| 3 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 453 047 $ Poids 47 % |
| 4 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 200 m · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +72 828 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 855 883 $ Poids 43 % |
| 5 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 825 m · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 369 341 $ Poids 40 % |
| 6 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +54 599 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 804 305 $ Poids 25 % |
| 7 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie −37 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 903 $ Poids 20 % |
| 8 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +56 751 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 618 039 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 307 616 $ Poids 17 % |
| 10 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 592 m · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 674 $ Poids 13 % |
| 11 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 866 $ Poids 12 % |
| 12 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 448 589 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.