31 Chemin BOSQUETS-FLEURIS · Stanstead
Valeur estimée
216 000 $
Chalet · 3 789 $/m² · 57 m² · constr. 1960 · terrain 11 214,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 214,7 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 97 400 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099811642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
45025099811642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 24 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (4 104 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 251 182 $ Poids 32 % |
| 2 | 61, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2024-04-09 · 100 m · Vendu 470 000 $ (9 937 $/m²) 47,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +48 192 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 582 515 $ Poids 15 % |
| 3 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (4 066 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 044 $ Poids 11 % |
| 4 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 561 631 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, chemin d'Arrow Head, Stanstead 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 900 000 $ (14 493 $/m²) 62,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −36 957 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 847 362 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.