73 Chemin BOSQUETS-FLEURIS · Stanstead
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 116,6 m² · constr. 2000 · terrain 17 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 295,2 m²
Frontage
138,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 297 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099820910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
45025099820910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 67 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 482 m · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 368 198 $ Poids 79 % |
| 2 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 806 m · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −28 194 $ | 451 428 $ Poids 67 % |
| 3 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 296 m · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie −43 093 $ · Ajust. âge +61 408 $ | 1 356 225 $ Poids 58 % |
| 4 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 387 m · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +42 454 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 861 509 $ Poids 54 % |
| 5 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 531 m · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 373 591 $ Poids 47 % |
| 6 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 621 513 $ Poids 30 % |
| 7 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 808 036 $ Poids 20 % |
| 8 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 312 330 $ Poids 17 % |
| 9 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 984 $ Poids 14 % |
| 10 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie −61 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 414 $ Poids 10 % |
| 11 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +64 204 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 759 195 $ Poids 4 % |
| 12 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 475 671 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.