60 Chemin BOSQUETS-FLEURIS · Stanstead
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 158,3 m² · constr. 1995 · terrain 20 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 000,6 m²
Frontage
162,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 418 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099822627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
533 800 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
45025099822627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
451 875 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 74 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 867 m · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −26 594 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 957 $ Poids 44 % |
| 2 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 828 $ Poids 30 % |
| 3 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 346 153 $ Poids 22 % |
| 4 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 514 883 $ Poids 22 % |
| 5 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 192 m · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 475 492 $ Poids 21 % |
| 6 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 859 m · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 517 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +54 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 456 $ Poids 12 % |
| 8 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 987 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 073 $ Poids 11 % |
| 9 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −47 295 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 760 645 $ Poids 10 % |
| 10 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +55 980 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 545 714 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 538 062 $ Poids 1 % |
| 12 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.