82 Chemin BOSQUETS-FLEURIS · Stanstead
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 118,4 m² · constr. 2014 · terrain 23 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 137,7 m²
Frontage
212,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 417 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099851276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
45025099851276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 666 m · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 388 865 $ Poids 69 % |
| 2 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 905 m · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +2 169 $ | 485 227 $ Poids 62 % |
| 3 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 257 m · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge +122 816 $ | 1 426 448 $ Poids 61 % |
| 4 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 166 m · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +48 667 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 900 122 $ Poids 54 % |
| 5 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 725 m · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 041 $ Poids 43 % |
| 6 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 867 706 $ Poids 26 % |
| 7 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 916 $ Poids 21 % |
| 8 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 676 $ Poids 15 % |
| 9 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie −56 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 423 $ Poids 14 % |
| 10 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 801 $ Poids 12 % |
| 11 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 513 771 $ Poids 2 % |
| 12 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 936 588 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.