84 Chemin BOSQUETS-FLEURIS · Stanstead
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 221,1 m² · constr. 2015 · terrain 31 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 216,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 500 $
Rôle antérieur 463 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099852699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
573 500 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
45025099852699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 87 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Ruisseau-Gale, Stanstead 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 086 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −53 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 266 $ Poids 25 % |
| 2 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +56 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 635 $ Poids 24 % |
| 3 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +80 727 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 947 867 $ Poids 13 % |
| 4 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 640 $ Poids 11 % |
| 5 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +117 330 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 453 112 $ Poids 0 % |
| 6 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 494 730 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −76 246 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 143 443 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +43 682 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 584 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.