195 Chemin BOSQUETS-FLEURIS · Stanstead
Valeur estimée
1 116 100 $
Chalet · 5 455 $/m² · 204,6 m² · constr. 2020 · terrain 5 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 132,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 300 $
Rôle antérieur 666 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099860471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 800 $
Valeur bâtiment
696 500 $
Rôle antérieur
666 400 $
ID provincial
45025099860471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 92 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 559 663 $ Poids 28 % |
| 2 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +47 091 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 932 731 $ Poids 20 % |
| 3 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 532 941 $ Poids 13 % |
| 4 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 478 787 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +66 783 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 402 565 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 575 727 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.