205 Chemin BOSQUETS-FLEURIS · Stanstead
Valeur estimée
1 889 600 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 376,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 365,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 622 700 $
Rôle antérieur 944 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099860635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 800 $
Valeur bâtiment
1 206 900 $
Rôle antérieur
944 300 $
ID provincial
45025099860635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 889 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
482 750 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 96 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Goudreau, Stanstead 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 2 100 000 $ (6 228 $/m²) 337,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +123 310 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 2 113 290 $ Poids 5 % |
| 2 | 668, Chemin Amy, Stanstead 2025-01-08 · 4.1 km · Vendu 1 235 000 $ (3 472 $/m²) 355,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +236 886 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 1 459 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.