215 Chemin BOSQUETS-FLEURIS · Stanstead
Valeur estimée
612 400 $
Chalet · 5 872 $/m² · 104,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 483,7 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 425 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099860777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 900 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
45025099860777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 818 m · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 331 566 $ Poids 71 % |
| 2 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 3 m · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 69 % |
| 3 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 412 764 $ Poids 48 % |
| 4 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 730 926 $ Poids 33 % |
| 5 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 563 925 $ Poids 25 % |
| 6 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 876 m · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 341 441 $ Poids 25 % |
| 7 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 490 948 $ Poids 7 % |
| 8 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 723 940 $ Poids 3 % |
| 9 | 3860, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2024-10-09 · 3.3 km · Vendu 409 000 $ (4 701 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 573 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 781 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.