141 Chemin TOMIFOBIA · Stanstead
Valeur estimée
679 600 $
Chalet · 3 529 $/m² · 192,6 m² · constr. 2006 · terrain 351 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 957,3 m²
Frontage
1 305,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
917 200 $
Rôle antérieur 556 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099885382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 100 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
556 200 $
ID provincial
45025099885382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
451 875 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 79 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 510 964 $ Poids 43 % |
| 2 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 490 459 $ Poids 20 % |
| 3 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 856 468 $ Poids 18 % |
| 4 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +52 176 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 614 335 $ Poids 2 % |
| 5 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 365 804 $ Poids 0 % |
| 6 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 467 192 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 532 073 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 103 139 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.