1936 Chemin GENDRON · Stanstead
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 68 m² · constr. 1964 · terrain 2 034,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 148 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099927395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
45025099927395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
451 875 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 54 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 272 500 $ (4 104 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 279 203 $ Poids 22 % |
| 2 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 622 722 $ Poids 14 % |
| 3 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (4 066 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 301 808 $ Poids 8 % |
| 4 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 257 820 $ Poids 5 % |
| 5 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −37 976 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 989 764 $ Poids 4 % |
| 6 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 710 $ Poids 4 % |
| 7 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 933 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 008 $ Poids 0 % |
| 9 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 383 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 571, rue Bordeleau, Magog 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 71 056 $ (1 192 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 350 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −355 $ | 82 058 $ Poids 0 % |
| 11 | 315, rue Brodeur, Magog 2025-11-27 · 4.4 km · Vendu 348 000 $ (5 257 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 374 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.