1899 Chemin GENDRON · Stanstead
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 82,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 117 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099928149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
45025099928149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
451 875 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 52 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 358 m · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 400 035 $ Poids 67 % |
| 2 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 272 500 $ (4 104 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge −20 437 $ | 309 499 $ Poids 11 % |
| 3 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +59 381 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 1 092 196 $ Poids 5 % |
| 4 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (4 066 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 331 826 $ Poids 4 % |
| 5 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge +6 213 $ | 285 728 $ Poids 3 % |
| 6 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 307 125 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 493 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 364 084 $ Poids 0 % |
| 9 | 3860, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2024-10-09 · 3.6 km · Vendu 409 000 $ (4 701 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 475 906 $ Poids 0 % |
| 10 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −34 682 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 603 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.