1946 Chemin MARCOTTE · Stanstead
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 88 m² · constr. 1997 · terrain 9 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 487,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 150 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099935288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
45025099935288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
482 750 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 58 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 650 m · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 292 $ Poids 64 % |
| 2 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 319 821 $ Poids 18 % |
| 3 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −56 261 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 751 994 $ Poids 14 % |
| 4 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −48 873 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 390 321 $ Poids 13 % |
| 5 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 272 500 $ (4 104 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +44 322 $ · Ajust. âge +23 163 $ | 365 205 $ Poids 10 % |
| 6 | 711, Chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (4 066 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +43 916 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 387 021 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +119 786 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 780 549 $ Poids 3 % |
| 8 | 849, Chemin Sheldon, Stanstead 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 500 $/m²) 122 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 333 266 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +67 138 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 483 491 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.