1965 Chemin GENDRON · Stanstead
Valeur estimée
309 500 $
Autre · 767 $/m² · 403,5 m² · terrain 6 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 122,5 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 108 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099937995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
45025099937995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
451 875 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 47 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, chemin Gendron, Stanstead 2026-02-27 · 606 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 56 % |
| 2 | 411, chemin Remick, Stanstead 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 960 $ Poids 30 % |
| 3 | 1312, chemin Vallières, Stanstead 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 495 500 $ Ajust. marché +45 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 414 $ Poids 23 % |
| 4 | chemin du Lac-Lovering, Stanstead 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 485 001 $ Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 964 $ Poids 7 % |
| 5 | 4, chemin du Ruisseau-Gale, Stanstead 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (3 086 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 616 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 051 $ Poids 0 % |
| 7 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 214 m · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +120 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 969 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 503 782 $ Poids 0 % |
| 10 | 2767-2769, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 137 000 $ (815 $/m²) 168 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 797 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 534 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.