19 Chemin LAVOIE · Stanstead
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 73,6 m² · constr. 1961 · terrain 7 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 133,8 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 106 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100047649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
45025100047649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
6 970
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 56 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 1 013 205 $ Poids 52 % |
| 2 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +1 243 $ | 264 683 $ Poids 49 % |
| 3 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 780 m · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +54 448 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 639 746 $ Poids 46 % |
| 4 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 594 m · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 119 $ Poids 21 % |
| 5 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 373 742 $ Poids 11 % |
| 6 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 285 256 $ Poids 3 % |
| 7 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 878 $ Poids 3 % |
| 8 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 159 $ Poids 2 % |
| 9 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 393 111 $ Poids 2 % |
| 10 | 3860, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 409 000 $ (4 701 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −31 498 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 447 747 $ Poids 1 % |
| 11 | 571, rue Bordeleau, Magog 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 71 056 $ (1 192 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 350 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −1 421 $ | 84 330 $ Poids 1 % |
| 12 | 315, rue Brodeur, Magog 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 348 000 $ (5 257 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 383 998 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.