20 Chemin LAVOIE · Stanstead
Valeur estimée
321 400 $
Autre · 9 316 $/m² · 34,5 m² · constr. 1964 · terrain 4 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 502 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 84 100 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100058438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
45025100058438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 970
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 50 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Lac-Lovering, Stanstead 2025-03-03 · 833 m · Vendu 485 001 $ Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 964 $ Poids 29 % |
| 2 | 1312, chemin Vallières, Stanstead 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 495 500 $ Ajust. marché +45 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 414 $ Poids 23 % |
| 3 | 1836, chemin Gendron, Stanstead 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 18 % |
| 4 | 419, Chemin Alger's Cove, Stanstead 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 636 $ Poids 12 % |
| 5 | 70, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 825 $ Poids 3 % |
| 6 | 411, chemin Remick, Stanstead 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 960 $ Poids 2 % |
| 7 | 340, rue Brodeur, Magog 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 006 $ Poids 1 % |
| 8 | 715, rue Bordeleau, Magog 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 564 745 $ Ajust. marché +7 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 866 $ Poids 1 % |
| 9 | 81, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (7 436 $/m²) 51,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −61 722 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 358 018 $ Poids 0 % |
| 10 | 1147 et 1149, rue des Tourterelles, Magog 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 657 000 $ Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 302 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2024-04-09 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (9 937 $/m²) 47,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −63 594 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 729 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, rue Bordeleau, Magog 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.