94 Chemin ASTBURY · Stanstead
Valeur estimée
539 700 $
Chalet · 3 803 $/m² · 141,9 m² · constr. 2004 · terrain 6 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 955,3 m²
Frontage
174,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 353 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100099607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
45025100099607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 72 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 563 m · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 534 074 $ Poids 50 % |
| 2 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 404 m · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 534 747 $ Poids 45 % |
| 3 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 509 476 $ Poids 10 % |
| 4 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +113 216 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 752 561 $ Poids 8 % |
| 5 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 500 $ Poids 7 % |
| 6 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −3 883 $ | 89 425 $ Poids 6 % |
| 7 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 3.0 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 584 854 $ Poids 1 % |
| 8 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 853 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 606 183 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 539 042 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 819 $ Poids 1 % |
| 11 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 666 168 $ Poids 0 % |
| 12 | 3400, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 323 $/m²) 161,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.