27 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 128,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 340 500 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100104944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
45025100104944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 127
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 76 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 805 m · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 817 $ Poids 49 % |
| 2 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +100 391 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 874 478 $ Poids 33 % |
| 3 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 625 m · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −43 160 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 479 474 $ Poids 21 % |
| 4 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 850 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +40 207 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 622 178 $ Poids 20 % |
| 5 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 450 637 $ Poids 11 % |
| 6 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 578 923 $ Poids 11 % |
| 7 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +87 719 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 543 010 $ Poids 4 % |
| 8 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −8 628 $ | 81 182 $ Poids 2 % |
| 9 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 420 161 $ Poids 2 % |
| 10 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +74 947 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 563 426 $ Poids 2 % |
| 11 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −48 988 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 127 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 407 520 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.