35 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 115,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 279 700 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100106660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
45025100106660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 127
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 78 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 952 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +51 172 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 825 260 $ Poids 54 % |
| 2 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 963 m · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 662 $ Poids 35 % |
| 3 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 697 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 555 518 $ Poids 22 % |
| 4 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 540 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 552 145 $ Poids 11 % |
| 5 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 538 112 $ Poids 10 % |
| 6 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +46 674 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 535 153 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.