23 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 139,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 516,4 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 343 300 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100113899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
45025100113899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 127
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 75 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 719 m · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 864 $ Poids 47 % |
| 2 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 515 m · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 122 $ Poids 40 % |
| 3 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 879 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +101 048 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 695 768 $ Poids 15 % |
| 4 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 474 417 $ Poids 14 % |
| 5 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 608 862 $ Poids 10 % |
| 6 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 577 093 $ Poids 6 % |
| 7 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 446 $ Poids 6 % |
| 8 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 655 661 $ Poids 2 % |
| 9 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +65 213 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 147 533 $ Poids 2 % |
| 10 | 109, chemin Tétreault, Magog 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 616 000 $ (3 802 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −42 588 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 642 744 $ Poids 1 % |
| 11 | 159, rue Chouinard, Magog 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 562 $ Poids 1 % |
| 12 | 217, rue Brodeur, Magog 2026-02-11 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +46 151 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 474 450 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.