25 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
404 400 $
Chalet · 5 517 $/m² · 73,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,3 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 146 900 $ +106.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100114381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
45025100114381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 127
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 61 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 695 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 559 $ Poids 70 % |
| 2 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 739 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 287 723 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 89 m · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +53 087 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 691 490 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 643 m · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 413 293 $ Poids 21 % |
| 5 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 674 $ Poids 12 % |
| 6 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 429 322 $ Poids 10 % |
| 7 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 292 $ Poids 9 % |
| 8 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 561 $ Poids 7 % |
| 9 | 571, rue Bordeleau, Magog 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 71 056 $ (1 192 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 350 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +5 329 $ | 90 902 $ Poids 4 % |
| 10 | 315, rue Brodeur, Magog 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 348 000 $ (5 257 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 416 270 $ Poids 3 % |
| 11 | 218, rue Dubé, Magog 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 181 493 $ Poids 3 % |
| 12 | 218, rue Dubé, Magog 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 394 454 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.