28 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 121,5 m² · constr. 1992 · terrain 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 420 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100114629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
45025100114629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 78 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 815 m · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 164 $ Poids 46 % |
| 2 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 933 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +74 609 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 860 697 $ Poids 45 % |
| 3 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 791 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 606 386 $ Poids 22 % |
| 4 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 602 m · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −52 915 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 476 694 $ Poids 12 % |
| 5 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 573 146 $ Poids 12 % |
| 6 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −40 083 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 446 966 $ Poids 7 % |
| 7 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 630 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 423 590 $ Poids 6 % |
| 8 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +73 281 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 528 573 $ Poids 5 % |
| 9 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −42 375 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 539 310 $ Poids 5 % |
| 10 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +72 911 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 421 396 $ Poids 3 % |
| 11 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +60 137 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 554 991 $ Poids 3 % |
| 12 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 407 520 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.