26 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
1 452 100 $
Chalet · 5 257 $/m² · 276,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 500 $
Rôle antérieur 829 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100114876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 800 $
Valeur bâtiment
894 700 $
Rôle antérieur
829 900 $
ID provincial
45025100114876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 127
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 94 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 963 m · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +48 048 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 129 736 $ Poids 58 % |
| 2 | chemin du Lac-Lovering, Stanstead 2025-03-03 · 149 m · Vendu 485 001 $ Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 964 $ Poids 39 % |
| 3 | 419, Chemin Alger's Cove, Stanstead 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 636 $ Poids 31 % |
| 4 | 81, rue Légaré, Magog 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 907 $/m²) 266,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 721 226 $ Poids 23 % |
| 5 | 1836, chemin Gendron, Stanstead 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 17 % |
| 6 | 443, chemin Alger Nord, Stanstead 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 867 $/m²) 244,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +45 864 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 805 897 $ Poids 13 % |
| 7 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 597 m · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 554 182 $ Poids 11 % |
| 8 | 70, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 825 $ Poids 9 % |
| 9 | 1312, chemin Vallières, Stanstead 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 495 500 $ Ajust. marché +45 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 414 $ Poids 8 % |
| 10 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 570 m · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 608 659 $ Poids 3 % |
| 11 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −8 628 $ | 113 423 $ Poids 1 % |
| 12 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 786 m · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 613 485 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.