34 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
512 400 $
Chalet · 8 655 $/m² · 59,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 332 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100115207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 100 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
45025100115207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 127
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 70 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 73 m · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 605 154 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 674 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 251 117 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 705 m · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 496 $ Poids 25 % |
| 4 | 81, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (7 436 $/m²) 51,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 465 058 $ Poids 11 % |
| 5 | 571, rue Bordeleau, Magog 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 71 056 $ (1 192 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 350 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +2 487 $ | 79 654 $ Poids 9 % |
| 6 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 374 274 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.