38 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
890 200 $
Chalet · 8 551 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
816 800 $
Rôle antérieur 482 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100116386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 500 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
45025100116386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 127
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 88 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 862 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 736 728 $ Poids 71 % |
| 2 | 173, rue Légaré, Magog 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 613 184 $ Poids 22 % |
| 3 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 625 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −86 763 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 418 707 $ Poids 16 % |
| 4 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 471 260 $ Poids 9 % |
| 5 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 072 $ Poids 7 % |
| 6 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −51 209 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 510 046 $ Poids 6 % |
| 7 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 469 445 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.