40 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
555 000 $
Chalet · 7 198 $/m² · 77,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 352 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100116468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 900 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
45025100116468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 73 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 566 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 797 $ Poids 72 % |
| 2 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 612 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 294 909 $ Poids 59 % |
| 3 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 724 $ Poids 21 % |
| 4 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 736 m · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 423 749 $ Poids 16 % |
| 5 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 439 953 $ Poids 15 % |
| 6 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 720 $ Poids 15 % |
| 7 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 128 $ Poids 11 % |
| 8 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 417 973 $ Poids 9 % |
| 9 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 421 024 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.