42 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
632 800 $
Chalet · 5 386 $/m² · 117,5 m² · constr. 1980 · terrain 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 394 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100117403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 200 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
45025100117403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 836 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 984 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 797 072 $ Poids 56 % |
| 2 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 496 $ Poids 34 % |
| 3 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 560 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 508 724 $ Poids 25 % |
| 4 | 173, rue Légaré, Magog 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +47 038 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 658 880 $ Poids 18 % |
| 5 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 646 $ Poids 15 % |
| 6 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 036 $ Poids 13 % |
| 7 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +51 162 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 520 516 $ Poids 5 % |
| 8 | 774, rue Bordeleau, Magog 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 603 182 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.