44 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 109,2 m² · constr. 1969 · terrain 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 379 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100117415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 200 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
45025100117415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 78 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 828 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 650 $ Poids 68 % |
| 2 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −38 151 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 584 $ Poids 23 % |
| 3 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 539 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −59 782 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 394 688 $ Poids 21 % |
| 4 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 929 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 483 756 $ Poids 11 % |
| 5 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 653 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 522 602 $ Poids 10 % |
| 6 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 478 516 $ Poids 7 % |
| 7 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +46 375 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 467 017 $ Poids 6 % |
| 8 | 774, rue Bordeleau, Magog 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 906 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.