46 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 88,6 m² · constr. 1972 · terrain 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 316 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100117437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
45025100117437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 76 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 818 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −53 906 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 676 182 $ Poids 50 % |
| 2 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 552 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +104 262 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 172 602 $ Poids 47 % |
| 3 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 329 859 $ Poids 24 % |
| 4 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 348 197 $ Poids 14 % |
| 5 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 427 729 $ Poids 11 % |
| 6 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 377 026 $ Poids 10 % |
| 7 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 438 666 $ Poids 9 % |
| 8 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 430 052 $ Poids 7 % |
| 9 | 774, rue Bordeleau, Magog 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −32 207 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 618 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.