48 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
658 600 $
Chalet · 8 243 $/m² · 79,9 m² · constr. 2013 · terrain 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 409 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100117499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 100 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
45025100117499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 78 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 544 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +44 190 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 254 630 $ Poids 68 % |
| 2 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 589 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 300 205 $ Poids 51 % |
| 3 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 419 $ Poids 26 % |
| 4 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 363 742 $ Poids 17 % |
| 5 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 537 $ Poids 16 % |
| 6 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 411 678 $ Poids 12 % |
| 7 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 573 $ Poids 9 % |
| 8 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 207 $ Poids 7 % |
| 9 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −33 210 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 269 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.