60 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
501 400 $
Chalet · 8 140 $/m² · 61,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 319 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100119651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 600 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
45025100119651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 69 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 416 m · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 610 453 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 576 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 253 171 $ Poids 80 % |
| 3 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 534 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −82 167 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 976 023 $ Poids 42 % |
| 4 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 864 m · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 100 $ Poids 24 % |
| 5 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 377 089 $ Poids 19 % |
| 6 | 571, rue Bordeleau, Magog 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 71 056 $ (1 192 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 350 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +1 776 $ | 80 374 $ Poids 16 % |
| 7 | 81, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 973 m · Vendu 380 000 $ (7 436 $/m²) 51,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 470 181 $ Poids 13 % |
| 8 | 315, rue Brodeur, Magog 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 348 000 $ (5 257 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 117 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.