62 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
984 600 $
Chalet · 9 289 $/m² · 106 m² · constr. 2014 · terrain 1 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
857 200 $
Rôle antérieur 536 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100119773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 400 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
45025100119773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 90 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 741 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 888 150 $ Poids 76 % |
| 2 | 173, rue Légaré, Magog 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 272 $ Poids 30 % |
| 3 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 356 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −76 712 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 562 633 $ Poids 20 % |
| 4 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −46 531 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 548 549 $ Poids 11 % |
| 5 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 836 $ Poids 11 % |
| 6 | 774, rue Bordeleau, Magog 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 610 117 $ Poids 7 % |
| 7 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 487 017 $ Poids 6 % |
| 8 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 494 667 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.