18 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 174 m² · constr. 1997 · terrain 1 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 500 $
Rôle antérieur 561 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100124512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 100 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
45025100124512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 127
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 88 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 572 m · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 308 823 $ Poids 66 % |
| 2 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 496 m · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 565 918 $ Poids 45 % |
| 3 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −6 902 $ | 94 542 $ Poids 15 % |
| 4 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +46 516 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 545 590 $ Poids 9 % |
| 5 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +67 216 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 648 901 $ Poids 4 % |
| 6 | 382, rue Bordeleau, Magog 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 1 227 000 $ (6 632 $/m²) 185 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 697 $ · Ajust. superficie −36 478 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 426 918 $ Poids 2 % |
| 7 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 723 068 $ Poids 2 % |
| 8 | 109, chemin Tétreault, Magog 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 616 000 $ (3 802 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 726 627 $ Poids 2 % |
| 9 | 159, rue Chouinard, Magog 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 487 523 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 465 327 $ Poids 1 % |
| 11 | 207, Rue des Pruches, Magog 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 144 $/m²) 151,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 441 883 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 450 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.