16 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 7 877 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 040,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 600 $
Rôle antérieur 485 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100124770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 300 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
45025100124770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 127
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 86 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 901 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 735 166 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 867 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −88 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 965 $ Poids 13 % |
| 3 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 472 310 $ Poids 11 % |
| 4 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 485 300 $ Poids 6 % |
| 5 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +33 349 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 470 376 $ Poids 2 % |
| 6 | 774, rue Bordeleau, Magog 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 145 $ Poids 2 % |
| 7 | 302, rue des Merisiers, Magog 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (8 032 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 889 914 $ Poids 2 % |
| 8 | 217, rue Brodeur, Magog 2026-02-11 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 470 $ Poids 2 % |
| 9 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −68 567 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 959 153 $ Poids 1 % |
| 10 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 376 195 $ Poids 1 % |
| 11 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 411 619 $ Poids 1 % |
| 12 | 187, rue Brodeur, Magog 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (5 074 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 598 351 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.