14 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
529 900 $
Chalet · 6 649 $/m² · 79,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 336 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100133038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 800 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
45025100133038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
6 127
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 71 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 595 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +42 810 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 121 299 $ Poids 67 % |
| 2 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 635 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 292 371 $ Poids 51 % |
| 3 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 316 398 $ Poids 13 % |
| 4 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 412 110 $ Poids 13 % |
| 5 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 802 $ Poids 10 % |
| 6 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 305 $ Poids 7 % |
| 7 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 435 527 $ Poids 7 % |
| 8 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −33 659 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 422 945 $ Poids 3 % |
| 9 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 415 835 $ Poids 3 % |
| 10 | 218, rue Dubé, Magog 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 183 705 $ Poids 2 % |
| 11 | 315, rue Brodeur, Magog 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 348 000 $ (5 257 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 422 651 $ Poids 2 % |
| 12 | 218, rue Dubé, Magog 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 398 878 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.