10 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
1 093 700 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 199,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 067,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 100 $
Rôle antérieur 557 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100133385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 300 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
45025100133385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
6 127
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 92 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 562 m · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +51 772 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 348 354 $ Poids 62 % |
| 2 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −8 628 $ | 99 330 $ Poids 11 % |
| 3 | 382, rue Bordeleau, Magog 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 1 227 000 $ (6 632 $/m²) 185 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 697 $ · Ajust. superficie +48 748 $ · Ajust. âge +92 025 $ | 1 481 470 $ Poids 2 % |
| 4 | 109, chemin Tétreault, Magog 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 616 000 $ (3 802 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +71 677 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 723 128 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 462 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +37 102 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 845 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 476 063 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue de la Sterne, Magog 2025-10-08 · 3.8 km · Vendu 820 000 $ (3 469 $/m²) 236,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −63 651 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 750 333 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, 110e Rue, Magog 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (3 040 $/m²) 208,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 953 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, 111 rue, Magog 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (2 934 $/m²) 173,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 001 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 1010, rue des Tourterelles, Magog 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (1 926 $/m²) 233,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −32 652 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 3400, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 323 $/m²) 161,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 493 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.