6 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
499 900 $
Chalet · 7 935 $/m² · 63 m² · constr. 1960 · terrain 1 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 282 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100133511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 100 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
45025100133511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
6 127
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 69 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 283 m · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 588 855 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 660 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 394 $ Poids 80 % |
| 3 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 624 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −72 500 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 934 940 $ Poids 47 % |
| 4 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 421 m · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 952 $ Poids 31 % |
| 5 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 361 505 $ Poids 6 % |
| 6 | 81, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (7 436 $/m²) 51,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +44 247 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 456 387 $ Poids 6 % |
| 7 | 571, rue Bordeleau, Magog 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 71 056 $ (1 192 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 350 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −1 776 $ | 77 656 $ Poids 5 % |
| 8 | 315, rue Brodeur, Magog 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 348 000 $ (5 257 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 354 397 $ Poids 3 % |
| 9 | 367, rue Bordeleau, Magog 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (6 184 $/m²) 56,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 379 017 $ Poids 2 % |
| 10 | 339, rue Bordeleau, Magog 2026-01-15 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (5 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 413 325 $ Poids 1 % |
| 11 | 218, rue Dubé, Magog 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 152 726 $ Poids 1 % |
| 12 | 218, rue Dubé, Magog 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 336 919 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.