8 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
527 100 $
Chalet · 6 908 $/m² · 76,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 209,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 323 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100133564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
45025100133564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 71 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 592 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 102 898 $ Poids 73 % |
| 2 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 629 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +18 638 $ | 287 184 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 265 m · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +66 699 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 691 127 $ Poids 49 % |
| 4 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 418 m · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 412 798 $ Poids 20 % |
| 5 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 311 615 $ Poids 11 % |
| 6 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 406 598 $ Poids 10 % |
| 7 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 156 $ Poids 9 % |
| 8 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 427 965 $ Poids 7 % |
| 9 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 535 $ Poids 7 % |
| 10 | 315, rue Brodeur, Magog 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 348 000 $ (5 257 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 415 455 $ Poids 2 % |
| 11 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 410 811 $ Poids 2 % |
| 12 | 218, rue Dubé, Magog 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 180 671 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.