20 Rue RENE · Stanstead
Valeur estimée
542 100 $
Chalet · 6 318 $/m² · 85,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 210 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100150607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
45025100150607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 970
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 72 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 770 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +84 929 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 264 918 $ Poids 48 % |
| 2 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −64 844 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 729 244 $ Poids 34 % |
| 3 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 479 $ Poids 15 % |
| 4 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 358 214 $ Poids 7 % |
| 5 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 345 825 $ Poids 5 % |
| 6 | 173, rue Légaré, Magog 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −41 193 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 609 850 $ Poids 4 % |
| 7 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 393 501 $ Poids 4 % |
| 8 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 479 133 $ Poids 3 % |
| 9 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 043 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 043 $ Poids 2 % |
| 10 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 919 $ Poids 2 % |
| 11 | 3860, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2024-10-09 · 2.8 km · Vendu 409 000 $ (4 701 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 529 594 $ Poids 1 % |
| 12 | 218, rue Dubé, Magog 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 024 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.