3 Rue RENE · Stanstead
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 104,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,1 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 166 100 $ +123.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100160225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
45025100160225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 970
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 70 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 738 682 $ Poids 61 % |
| 2 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −84 118 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 402 227 $ Poids 10 % |
| 3 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 466 579 $ Poids 9 % |
| 4 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 478 819 $ Poids 4 % |
| 5 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −49 978 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 511 277 $ Poids 1 % |
| 6 | 366, chemin Remick, Stanstead 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 433 750 $ (3 818 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 144 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −43 375 $ | 413 337 $ Poids 1 % |
| 7 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 465 263 $ Poids 1 % |
| 8 | 3860, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2024-10-09 · 2.8 km · Vendu 409 000 $ (4 701 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +41 370 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 547 199 $ Poids 1 % |
| 9 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 726 490 $ Poids 1 % |
| 10 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 3.3 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 307 572 $ Poids 1 % |
| 11 | 774, rue Bordeleau, Magog 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 560 $ Poids 1 % |
| 12 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 369 341 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.