8 Rue RENE · Stanstead
Valeur estimée
521 300 $
Chalet · 8 368 $/m² · 62,3 m² · constr. 1973 · terrain 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 278 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100161254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
45025100161254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 970
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 70 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 595 m · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 622 014 $ Poids 78 % |
| 2 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 706 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +16 153 $ | 258 223 $ Poids 76 % |
| 3 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 686 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −77 333 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 996 081 $ Poids 42 % |
| 4 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 214 m · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 370 776 $ Poids 33 % |
| 5 | 81, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (7 436 $/m²) 51,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +41 644 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 478 484 $ Poids 4 % |
| 6 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 384 897 $ Poids 4 % |
| 7 | 571, rue Bordeleau, Magog 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 71 056 $ (1 192 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 350 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +2 842 $ | 81 857 $ Poids 3 % |
| 8 | 315, rue Brodeur, Magog 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 348 000 $ (5 257 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 375 177 $ Poids 2 % |
| 9 | 367, rue Bordeleau, Magog 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (6 184 $/m²) 56,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 399 603 $ Poids 1 % |
| 10 | 339, rue Bordeleau, Magog 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (5 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −26 378 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 437 969 $ Poids 1 % |
| 11 | 218, rue Dubé, Magog 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 162 976 $ Poids 1 % |
| 12 | 218, rue Dubé, Magog 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 357 420 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.