22 Chemin FISET · Stanstead
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 7 503 $/m² · 100,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 446 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100164779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 800 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
45025100164779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 83 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 596 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 721 885 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 340 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +185 048 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 1 197 562 $ Poids 26 % |
| 3 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 358 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 125 $ · Ajust. âge +1 243 $ | 311 868 $ Poids 14 % |
| 4 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 798 m · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −55 213 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 434 522 $ Poids 13 % |
| 5 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 872 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −106 867 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 296 603 $ Poids 11 % |
| 6 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 441 545 $ Poids 9 % |
| 7 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 334 790 $ Poids 8 % |
| 8 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 536 m · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 725 048 $ Poids 7 % |
| 9 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −61 843 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 442 842 $ Poids 5 % |
| 10 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +41 047 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 371 066 $ Poids 5 % |
| 11 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 212 m · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 460 103 $ Poids 4 % |
| 12 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +42 212 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 400 322 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.