24 Chemin FISET · Stanstead
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 7 124 $/m² · 112,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 477 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100165591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 000 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
45025100165591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 86 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 592 m · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 016 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 771 103 $ Poids 74 % |
| 2 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 806 m · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −31 057 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 677 $ Poids 35 % |
| 3 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 849 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −40 207 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 344 138 $ Poids 19 % |
| 4 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 066 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 870 $ Poids 14 % |
| 5 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 327 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 261 190 $ Poids 12 % |
| 6 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 319 $ Poids 7 % |
| 7 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 480 m · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −65 626 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 158 $ Poids 4 % |
| 8 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +56 956 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 356 641 $ Poids 4 % |
| 9 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +65 675 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 395 694 $ Poids 2 % |
| 10 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −54 269 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 418 350 $ Poids 2 % |
| 11 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −60 327 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 521 358 $ Poids 2 % |
| 12 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +67 301 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 425 411 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.